Документация

   

ДОГОВОР

 Аренды недвижимого имущества с последующим выкупом № ________

 

г. Алматы                                                                                                                            «__»_____20__г.

В рамках программ

 «Социального Благосостояния Населения» «Социального Бизнеса» «Партнерство без Границ»

            Товарищество с ограниченной ответственностью «Центр Социального Жилья», именуемый в дальнейшем «Компания», в лице Генерального директора Мамутова Адил Исболгановича,  действующий на основании устава, с одной стороны, и ________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________(ФИО, дата рождения, № и дата выдачи удостоверения личности, ИИН), __________________________________ (адрес  проживания), именуемый в дальнейшем «Партнер», на основании Партнерского соглашения за № _______ от «__» _______ 20__ года с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1.    Компания передает, а Партнер принимает во владение и пользование Имущество (по тексту Помещение) находящееся по адресу: РК, г. ___________________, мкр./ул. _______________________________, общей площадью ______  кв.м.,  _____________________________ (тех паспорт).
1.2.    Срок аренды по соглашению сторон составляет  ______  месяцев ( ____________________________ ).

1.3.    По истечении срока аренды, предусмотренного пунктом 1.2. настоящего Договора, Помещение переходит в собственность Партнера при условии выполнения Партнером всех своих обязательств по настоящему Договору, в том числе оплаты арендных платежей, при этом возможен досрочный выкуп Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора. Арендные платежи, оплаченные Партнером по настоящему Договору, зачитываются в стоимость Помещения при переходе его в собственность Партнера в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

1.4.    Помещение, передается Компанией Партнеру в пользование по Акту приема-передачи, согласно форме указанной в (Приложении № 1) к настоящему Договору, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней (с учетом государственной регистрации настоящего договора) со дня оплаты, установленных Договором платежей и предоставления Партнером документов, подтверждающих внесение Депозитного (гарантийного) взноса, а так же арендной платы за 1 первый месяц проживания.

1.5.    Партнер обязуется использовать Помещение только для проживания или его прямого целевого назначения.

  1. Арендная плата и порядок расчетов

2.1.    Размер арендной платы за пользование и владение Помещением за соответствующий период указан в Графике арендных платежей (Приложение № 2).

2.2.    При каждой оплате арендного платежа, цена приобретения уменьшается на размер платежа совершенного за арендную плату.

2.3.    Арендная плата должна оплачиваться Партнером до 1 числа каждого месяца. Начало первого месяца соответствует дате заключения Договора, и заканчивается последним днем текущего месяца. Начало каждого последующего месяца начинается с 1 числа и заканчивается последним днем месяца.

2.4.    Сторонами устанавливается единая дата внесения очередных платежей – не позднее 1 числа каждого месяца.

2.5.    При оплате арендных платежей Партнер должен указывать в квитанции номер и дату настоящего договора, Ф.И.О. Партнера.

2.6.    Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и коммунальные расходы и другие расходы, которые должны оплачиваться Партнером самостоятельно за свой счет.

2.7.    Арендная плата должна оплачиваться Партнером ежемесячно до начала каждого оплачиваемого месяца. Соответственно Партнер обязуется оплачивать арендную плату за предстоящий месяц до 1 числа каждого месяца.

2.8.    Размер арендной платы может быть изменен только по обоюдному согласию Компании и Партнера и не может быть увеличен Компанией в одностороннем порядке, кроме случаев, когда данное изменение возникло в связи с изменениями законодательства Республики Казахстан.

2.9.    При поступлении платежей от Партнера, в том числе арендных платежей, зачисление будет производиться в следующем порядке: 1) погашение начисленной к погашению неустойка, депозитный (гарантийный) взнос;   2) погашение части цены приобретения (арендная плата). Цена продажи, указанная в настоящем Договоре, остается неизменной.

2.10.  Изменение графика погашения арендных платежей производится путем подписания Сторонами нового Графика, который является отдельным документом, взаимосвязанным с договором и не требует заключения дополнительного соглашения. График погашения арендных платежей, датированный более поздним числом, является основанием для осуществления платежей, приобщается к настоящему Договору и заменяет прежний график, который утрачивает силу. Компания предоставляет Партнеру для подписания новый график арендных платежей в порядке, предусмотренном Разделом 6 настоящего Договора либо в связи с изменением законодательства РК, не позднее даты внесения очередного платежа по настоящему Договору.

  1. Права и обязанности Сторон

3.1.    Компания обязана:

3.1.1. Осуществить оплату государственной пошлины и регистрацию договора в уполномоченном органе, при условии предоставления Партнером документов, подтверждающих внесение Депозитного (гарантийного) взноса, а так же арендной платы за 1 месяц проживания;

3.1.2. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания настоящего Договора при условии предоставления документов, указанных в подпункте 3.1.1. Настоящего Договора, передать Помещение Партнеру по Акту приема-передачи согласно форме указанной в Приложении №1;

3.1.3.   Обеспечить беспрепятственное использование Партнером Помещение на условиях настоящего Договора;

3.1.4.   В случае полного исполнения Партнером всех своих обязательств по настоящему Договору передать ему Помещение в собственность.

3.2.    Компания вправе:

3.2.1.   Осуществлять проверку порядка использования Партнером Помещения, по предварительному уведомлению Партнера. Компания вправе осуществлять внеплановые проверки согласно требованиям законодательства Республики Казахстан, а также при наличии жалоб/обращений;

3.2.2.   Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям, предусмотренным в разделе 8 настоящего Договора;

3.2.3.   Истребовать Помещение из чужого и/или незаконного пользования;

3.2.4.   Требовать от Партнера исполнения условий настоящего Договора;

3.2.5.   Проводить с Партнером ежегодные сверки взаиморасчетов;

3.2.6. В случае расторжения настоящего Договора не возвращать суммы оплаченные Партнером.

3.3.    Партнер обязан:

3.3.1. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора внести на банковский счет Компании, указанный в настоящем Договоре, сумму арендной платы в размере ______  

          ( _______________________ ) тенге, указанную в графике погашений;

3.3.2.   Использовать Помещение в соответствии с его назначением, а так же обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещение представителям Компании;

3.3.3.   Производить за свой счет текущий ремонт Помещения, без права требования возмещения данных расходов от Компании;

3.3.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня оплаты, установленных Договором платежей и предоставления Партнером документов, подтверждающих внесение Депозитного (гарантийного) взноса, а так же арендного платежа за 1 месяц проживания, получить от Компании Помещение по Акту приема-передачи по форме, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору;

3.3.5. Своевременно внести Депозитный (гарантийный) взнос в соответствии с пунктом 4.1. настоящего Договора, а также производить арендные платежи по настоящему Договору;

3.3.6.   В случае получения от Компании уведомления о расторжении настоящего Договора освободить Помещение в течение 30 (тридцати) календарных дней;

3.3.7.   В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Компании Помещение в том состоянии, в котором Помещение было получено в пользование, с учетом фактического нормального износа;

3.3.8. Содержать Помещение и места общего пользования в надлежащем порядке и чистоте;

3.3.9. Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;

3.3.10. Не осуществлять реконструкцию/ переоборудование/перепланировку Помещения;

3.3.11. Не осуществлять без письменного согласия Компании, капитальный ремонт Помещения;

3.3.12. Соблюдать требования действующего законодательства, а также нормы культуры в местах общего пользования, не причинять неудобства соседям;

3.3.13. За свой счет устранять ущерб, причиненный Помещению по своей вине или вине третьих лиц, если Партнер мог предотвратить, но допустил причинение ущерба третьими лицами;

3.3.14. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, письменно предупредить Компании не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня расторжения;

3.3.15. Заключить договоры на коммунальные услуги с поставщиками коммунальных услуг в течение 10 (рабочих) рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Договора с предоставлением Компании копии подписанных договоров. Если Партнер не заключит договор с поставщиком коммунальных услуг в срок указанный в настоящем пункте по вине поставщика коммунальных услуг, то не считается, что Партнер нарушил сроки заключения договора с поставщиком коммунальных услуг;

3.3.16. Заключить с Органом управления объекта кондоминиума/субъектом сервисной деятельности соответствующий договор на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума в течение 30 календарных дней после подписания настоящего Договора;

3.3.17. Своевременно оплачивать платежи за коммунальные услуги;

3.3.18. Своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и содержанию жилого дома (жилого комплекса), мест общего пользования, а также обязательные взносы (платежи) в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир) для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;

3.3.19. Не передавать право пользования Помещением по настоящему Договору, третьим лицам в обеспечение каких-либо обязательств;

3.3.20. Возместить Компании причиненные действиями (бездействиями) Партнера убытки, в том числе за причинение вреда Помещению, по соглашению с Компанией или в судебном порядке;

3.3.21. Оплатить начисленные МРП, предусмотренные настоящим Договором;

3.3.22. Незамедлительно сообщать Компании обо всех нарушениях прав собственника в отношении Помещения, а также прав Партнера со стороны третьих лиц;

3.3.23. Освободить Помещение в случае досрочного расторжения настоящего Договора и передать его Компании по акту приема-передачи;

3.3.24. Не производить демонтаж систем сигнализации, домофонной связи и иных видов телекоммуникаций, установленных в Помещении;

3.3.25. Не переуступать право аренды по настоящему Договору третьему лицу. Переуступка права аренды возможна на основании и в порядке, условий предусмотренных настоящим Договором;

3.3.26. Добросовестно исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Республики Казахстан,

3.3.27. Возмещать Компании расходы по уплате налога на имущество, при предоставлении квитанций об уплате Компанией;

3.3.28. Устанавливать наружные блоки систем кондиционирования на фасадах Жилого комплекса по согласованию с Компанией, при наличии разрешения уполномоченных органов в области архитектурной и градостроительной деятельности.

3.4.    Партнер имеет право:

3.4.1.   Устанавливать сигнализацию и иные системы охраны только с согласия Компанией;

3.4.2. По истечении срока Договора аренды, в случае выполнения своих обязательств по настоящему Договору, получить Помещение в собственность;

3.4.3. Со дня регистрации настоящего Договора, досрочно выкупить Помещение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Цена продажи при досрочном выкупе рассчитывается Компанией с учетом Депозитного (гарантийного) взноса и внесенных арендных оплат на момент досрочного выкупа.

3.4.4.   Зарегистрировать (прописать) в Помещении совместно проживающих членов семьи с согласия Компании;

3.4.5.   При выполнении текущего ремонта в Помещении применять отделочные материалы, улучшающие общее состояние Помещения, без изменения внешнего вида фасадов жилого дома, в котором расположено Помещение.

3.4.6. Партнер открывает необходимый счет, поскольку есть требования законодательства РК и правил расчетов между физическими и юридическими лицами в Банках второго уровня для произведения платежей и иных расчетов с Компанией по настоящему Договору.

  1. Обеспечение исполнения обязательств Партнера

4.1.    Обеспечением исполнения обязательств Партнера по настоящему Договору является взнос на оказание услуг в размере (______________________________________________) тенге без учета НДС, который вносится Партнером в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Соглашения от ____________.20__г. №________________, на банковский счет Компании.

4.2.    Депозитный (гарантийный) взнос вносится один раз в размере одного месячного арендного платежа, на весь период действия настоящего Договора и может покрывать возможные убытки Компании, причиненные Партнером по неосторожности, а так же может использоваться в счет последней суммы арендного платежа. Однако в случае досрочного расторжения настоящего Договора, Депозитный (гарантийный) взнос остается у Компании в счет возможного возникновения убытков при поиске нового Партнера.

4.3.    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Партнером своих обязательств по Договору вследствие которого у Партнера возникли денежные обязательства перед Компанией (долги по плате коммунальных и эксплуатационных расходов, налога на имущество, а также обязательных взносов (платежей) для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, пени, штрафов, неустойки, причинение вреда имуществу Арендодателя и др.), Компания имеет право взыскать сумму убытков с Партнера в судебных органах. 

  1. Порядок досрочного выкупа.

5.1.    Досрочный выкуп Имущества возможен со дня регистрации настоящего Договора в уполномоченном органе. Досрочный выкуп осуществляется путем досрочного полного погашения цены продажи.

5.2.    При полном досрочном выкупе Имущества, Партнер обязан оплатить Компании платеж, равный Цене приобретения, с вычетом оплаченных Партнером сумм арендных плат на момент досрочного выкупа.

  1. Особые условия

6.1.    Помещение переходит в собственность Партнера только при выполнении Партнером существенных обязательств по настоящему Договору в соответствии с подпунктом 3.1.4. пункта 3.1. Договора.

6.2.    Неотделимые улучшения (в т.ч. снос несущих стен, перепланировка, установка временных перегородок) Помещения могут производиться Партнером только с письменного согласия Компании. При этом Компания вправе потребовать от Партнера согласования неотделимых улучшений с уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства. При расторжении настоящего Договора неотделимые улучшения, согласованные и не согласованные с Компанией, возмещению не подлежат.

6.3.    Расходы по регистрации настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему в уполномоченном органе, в том числе по оформлению Договора и дополнительных соглашений к нему, несет Компания. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего Договора несет Компания.

6.4.    Компания имеет право не передавать Партнеру Помещение, если Партнер не внес в сроки установленные настоящим Договором суммы Депозитного (гарантийного) взноса и/или первоначального взноса на банковский счет Компании.

6.5.    Капитальный ремонт Помещения проводится Партнером при возникновении необходимости в его проведении. При этом капитальный ремонт проводится Партнером за свой счет без права требования возмещения затрат на его проведение с Компании, за исключением случаев, когда необходимость проведения капитального ремонта возникла по вине некачественного строительства жилого комплекса (Помещения) подрядчиком (застройщиком), или вследствие действий непреодолимой силы. Под капитальным ремонтом в данном пункте понимается ремонт, который не охватывается понятием текущего ремонта, и включает в себя устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные. Капитальный ремонт должен осуществляться специализированными и другими ремонтно-строительными организациями или частными лицами, имеющими лицензию на выполнение этих работ, если наличие лицензии требуется законодательством Республики Казахстан.

  1. Ответственность сторон

7.1.    Партнер несет полную ответственность за обеспечение санитарной, пожарной, технической и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в Помещении, за соблюдение иных нормативов, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий. Компания не несет ответственности перед Партнером и/или перед третьими лицами за нарушения законодательства Республики Казахстан и других нормативов, допущенных Партнером.

7.2.    В случае просрочки уплаты арендных платежей Компания удовлетворяет свои требования за счет Депозитного (гарантийного) взноса, при этом Партнер обязан по требованию Компании пополнить депозитный (гарантийный) взнос по мимо арендных платежей, в противном случае Партнер обязан будет освободить занимаемое Помещение на условиях предусмотренных настоящим Договором.

7.3.    В случае нецелевого использования или повреждения Помещения по вине Партнера, Партнер обязан возместить все причиненные убытки Компании в полном объеме.

7.4.    Уплата неустойки, предусмотренной настоящим Договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.

  1. Досрочное расторжение настоящего Договора

8.1.    Настоящий Договор может быть, досрочно расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

8.2.    Настоящий Договор расторгается досрочно в одностороннем порядке Компанией в следующих случаях:

8.2.1. В случае если Партнер нарушает существенные условия настоящего Договора или использует Помещение не по назначению, несмотря на устные и/или письменные предупреждения Компании о прекращении таких действий.

8.2.2. В случае если Партнер умышленно или по неосторожности существенно ухудшает Помещение;

8.2.3. В случае, если Партнер 3 (три) раза в течение 1 (одного) года в период действия настоящего Договора нарушает сроки оплаты арендных платежей, установленных настоящим Договором. При этом, Компания не вправе расторгать настоящий Договор, если Партнер не допускал данных просрочек по оплате арендных платежей в течение указанного срока менее трех раз;

8.2.4. В случае если Партнер нарушил сроки оплаты арендного платежа более чем на 3(три) месяца;

8.2.5. В случае если Партнер нарушает свои обязательства по оплате оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг в течение 30 (тридцать) календарных дней со дня даты возникновения необходимости произвести такую оплату

8.2.6. В случае предоставления Помещения (и/или части помещения) в субаренду, без получения согласия Компанией.

8.2.7. В случае умышленного воспрепятствования Компании проведению осмотра Помещения;

8.2.8. В случае если Партнер не возмещает расходы по возмещению Компании по налогу на имущество;

8.3.    Стороны могут досрочно расторгнуть настоящий Договор также по иным основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом Республики Казахстан.

8.4.    При расторжении настоящего Договора оплаченные Партнером арендные платежи и Депозитный (гарантийный) взнос возврату Компанией не подлежат. Расторжение Договора производится в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан.

8.5.    Договор аренды с выкупом жилого помещения может быть расторгнут до истечения срока, в случае досрочного выкупа по инициативе Партнера.

8.6.    При расторжении настоящего Договора Помещение подлежит вторичной реализации Компанией.

8.7.    При досрочном расторжении настоящего Договора, Партнер обязан полностью оплатить коммунальные и эксплуатационные расходы по Помещению до момента подписания между Сторонами Акта приема-передачи, в соответствии с которым будет зафиксирован факт передачи Помещения Компании. При этом коммунальные и эксплуатационные расходы должны быть оплачены Партнером заблаговременно до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора и передачи Помещения Компании по Акту приема-передачи. Документы, подтверждающие оплату коммунальных и эксплуатационных расходов, должны быть представлены Компании при подписании Акта приема-передачи.

8.8.    Приобретение Партнером другой (дополнительной) недвижимости в период действия настоящего Договора не является основанием для расторжения настоящего Договора.

  1. Уведомления

9.1.    Стороны соглашаются, что любое уведомление, сообщение, письмо или запрос, требуемые или составленные в рамках Договора, будут представляться в письменном виде. Такое уведомление, сообщение, письмо или запрос будут рассматриваться как должным образом, представленные или направленные в любом из случаев, когда они вручены уполномоченному представителю Стороны лично, доставлены по почте, по адресу участвующей Стороны, указанному ею в Договоре, отправлены посредством электронной почты.

9.2.    Любое уведомление, сообщение, письмо или запрос считаются полученными: - в случае отправки нарочным (курьером) – в день получения с соответствующей отметкой; - в случае отправки заказным письмом, телеграммой – на восьмой день после отправки (с даты, указанной в документе, выданном соответствующей организацией почты при отправке); - в случае размещения объявления в доске объявлении находящегося в местах общего пользования жилого комплекса (на веб-сайте Компании) – на первый день размещения объявления в доске объявления находящегося в местах общего пользования. Уведомление, путем размещения объявления находящегося в местах общего пользования жилого комплекса (на веб-сайте Компании), применяется в случаях прямо предусмотренных Договором, а также личная электронная почта.

9.3.    Сторона, изменившая свой юридический (фактический) адрес, электронную почту и банковские реквизиты должна в течение 5 (пяти) рабочих дней сообщить другой Стороне свой новый адрес. Невыполнение данного обязательства лишает сторону права ссылаться на то, что уведомление и/или письменные обращения отправлены по ненадлежащему адресу.

9.4.    Партнер, в случае изменения данных документа удостоверяющего личность, должен в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить копии документа и оригинал для сверки Компанией. 

  1. Действие непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность этих обязательств наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: объявленной или фактической войны, землетрясений, наводнений, имеющих влияние на исполнение обязательств, принятие нормативного правового акта, препятствующего выполнять Сторонами свои обязательства которые подтверждены Уполномоченным органом при его функционировании.

10.2.  Сторона, которая нарушает обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10-ти рабочих дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.

10.3. Если обязательства непреодолимой силы действуют в течение 3-х последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или прекращают Договор.

10.4. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую Сторону о действии непреодолимой силы с указанием его влияния на ненадлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

  1. Разрешение споров

11.1. Все споры и разногласия, связанные или вытекающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. Неурегулированные споры разрешаются в порядке арбитража в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

  1. Заключительные положения

12.1. Настоящий Договор имеет конфиденциальный характер, составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, 1 (один) для органа регистрации и 1 (один) для нотариуса.

12.2. При изменении организационно-правовой формы Компания и Партнер не освобождаются от обязательств по настоящему Договору.

12.3. Компания не вправе в одностороннем порядке вносить в договор изменения, ухудшающие положение Партнера, за исключением изменений, возникших в связи с изменением законодательства Республики Казахстан.

12.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены дополнительным соглашением Сторон.

12.5. Настоящий Договор вступает в силу на следующий рабочий день при выполнении всех следующих условий: (1) подписание и регистрация настоящего Договора в уполномоченном органе; (2) внесение Депозита (гарантийного) взноса; 3) арендного платежа.

12.6. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

 

 

Партнёрское Соглашение (к Договору аренды недвижимости с правом выкупа в рассрочку)

г. ____________________                                                                                   «___» ________ 201__года 

Товарищество с ограниченной ответственностью «Центр Социального Жилья», именуемый в дальнейшем «Компания», в лице Генерального директора Мамутова Адил Исболгановича, действующего на основании устава с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________(ФИО, дата рождения, № и дата выдачи удостоверения личности, ИИН, адрес проживания), именуемый в дальнейшем «Партнер», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

  1. Партнер передает, а Компания получает оплату за оказание услуг в размере 600 тыс./1,5 млн. (_______________________________) тенге. Сумма оплаты услуг передается Партнером Компании в счет обеспечения гарантии подписания договора аренды с последующим выкупом недвижимости в рассрочку.
  2. Компания берет на себя обязанность по постановке Партнера в очередь по выдаче недвижимости стоимость которого не превышает сумму 15 млн./25млн. (______________________________) тенге.
  3. Компания обязуется не позднее «____» ________ 20__г. предоставить Партнеру недвижимое имущество для дальнейшего заключения договора аренды с правом последующего выкупа.
  4. Вышеуказанная недвижимость будет выдаваться на следующих условиях:

             - три варианта программ: (Льготная, Доступная и Долгосрочная рассрочка)
             - без первоначального взноса;
             - рассрочка: 10 - 15 лет;
             - жилая и коммерческая недвижимость;
             - возможность выбрать недвижимость самому;
             - без подтверждения доходов;
             - минимальный пакет документов (копия удостоверения);
             - все платежи через: ForteBank, АО Kaspi, Сбербанк, «Заман-Банк» и т.д.; 

  1. Компания в случае невыполнения своих обязанностей указанных в п. 1 настоящего соглашения возвращает Партнеру сумму оплаты услуг.
  2. Партнер обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения внести на банковский счет Компании, указанный в настоящем Соглашении, сумму оплаты услуг в размере _______(_______________________) тенге, указанную в заявке-анкете. При внесении денежных средств на расчетный счет Компании, Партнер оплачивает комиссии банка за счет собственных средств согласно тарифам банка.
  1. Настоящее соглашение имеет конфиденциальный характер, составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  2. Договор вступает в силу на следующий рабочий день при выполнении всех следующих условий: (1) подписание настоящего Соглашения; (2) внесение суммы оплаты услуг на банковский счет Компании.
  3. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

г. _________________

ТОО "Центр Социального Жилья" в рамках программ

«Социального Благосостояния Населения», программы «Социального Бизнеса» и программы «Партнерства без границ»:

Предлагаем Вам три варианта программ приобретения социально-гарантированного жилья
(Льготная, Доступная и Долгосрочная) рассрочка:
Вы можете получить недвижимость стоимостью до 15 млн. тенге, вложив единоразовый взнос на оказание услуг  - 600 тыс. тенге; 
Вы можете получить недвижимость стоимостью до 25 млн. тенге, вложив единоразовый взнос на оказание услуг  - 1,5 млн. тенге; 

-Без первоначального взноса;         
-Рассрочка: 10 – 15 лет;
-Без подтверждения доходов;                    -Кредитная история не имеет значения;
-Жилая и коммерческая недвижимость;      -Возможность выбрать недвижимость самому;
-Выдача недвижимости в порядке очереди: 6 месяцев;
-Минимальный пакет документов (только уд.личности);
-Все платежи через: ForteBank, АО Kaspi, Сбербанк, «Заман-Банк» и т.д.; 

 Менеджер: ____________________________________________________________________________

 

Для создания собственной базы партнеров, ТОО «Центр Социального Жилья» просит Вас заполнить анкету партнера:

 А Н К Е Т А   П А Р Т Н Е Р А

Ваши данные:                                                                                                                                                 

Фамилия    ___________________________________
Имя          ___________________________________
Отчество    ___________________________________
ИИН          __________________________________
Уд. Личности №   _____________________________
Тел.номер:  +7 (____) __________________                             
Whats Apр: ________________________                   

какую программу Вы выбрали?

До 15 млн. тенге                                                                      Ваша подпись: __________________                                    

До 25 млн. тенге                                                                      Дата: «___» ____________ 2018г.

Менеджер: ____________________________________________________________________________

Search